Electronic Resource
Explorando o Papel da Qualidade de Ativos na Maximização da Renda no Mercado de Escritórios Comerciais
| العنوان: | Explorando o Papel da Qualidade de Ativos na Maximização da Renda no Mercado de Escritórios Comerciais |
|---|---|
| المؤلفون: | O. Costa, W. Mendes-da-Silva |
| بيانات النشر: | 2015 |
| نوع الوثيقة: | Electronic Resource |
| مستخلص: | Utilizamos uma base de dados única com aproximadamente 2.200 torres comerciais localizadas na cidade de São Paulo entre 3T2005 e 3T2014 para estudar a relação entre a qualidade dos ativos e a renda potencial em diferentes nichos do mercado de escritórios comerciais. Nossos resultados sugerem um prêmio de aluguel no nicho de escritórios maiores (corporativo) e que o padrão construtivo é mais relevante na determinação da renda neste segmento. Acreditamos que esta diferença seja decorrente da maior concorrência entre locadores e locatários e da comoditização de padrões construtivos no mercado de escritórios menores (office), pois a renda neste nicho é mais insensível à diferentes níveis de qualidade dos ativos quando consideramos variações de preços entre diferentes regiões. Nós também concluímos que os prêmios de aluguel associados à diferentes categorias de edifícios não são estritamente positivos quando consideramos melhorias no padrão construtivo. Desta forma, proprietários e incorporadoras devem levar em consideração o nicho de mercado e níveis aceitáveis de padrão construtivo para o mercado alvo desde a concepção dos seus planos de investimento a fim de maximizar a renda. |
| مصطلحات الفهرس: | asset quality, Brasil, Brazil, commercial real estate, imóveis comerciais, market niches, nichos de mercado, qualidade dos ativos, real estate returns, retornos imobiliários |
| URL: | |
| الاتاحة: | Open access content. Open access content |
| ملاحظة: | PT-BR |
| Other Numbers: | INAZI oai:lares.architexturez.net:190198 https://lares.architexturez.net//doc/oai-lares-id-lares-2015-1164-1394-1-dr 10.15396/lares_2015_1164-1394-1-dr 1107045863 |
| المصدر المساهم: | ARCHITEXTUREZ IMPRINTS From OAIster®, provided by the OCLC Cooperative. |
| رقم الانضمام: | edsoai.on1107045863 |
| قاعدة البيانات: | OAIster |
| الوصف غير متاح. |