Dissertation/ Thesis
由新制度主義論中國社會主義市場化之社會變遷--以房地產市場為例 ; On the Influence of the Neo Institutionalism on Chinese Socialism Marketization and Ist Social Changes-A Case Study of Real Estate Market
| العنوان: | 由新制度主義論中國社會主義市場化之社會變遷--以房地產市場為例 ; On the Influence of the Neo Institutionalism on Chinese Socialism Marketization and Ist Social Changes-A Case Study of Real Estate Market |
|---|---|
| المؤلفون: | 張文德, Chang, Wen-Te |
| المساهمون: | 政治經濟學研究所, 宋鎮照, Soong, Jenn-Jaw |
| سنة النشر: | 2008 |
| مصطلحات موضوعية: | census registration law, neo institutionalism, property rights, land law, 新制度主義, 戶籍法, 土地法, 財產權, droit, scipo |
| الوصف: | 財產權與交易成本被視為是從事新制度經濟理論研究兩個相當重要的部分；中國的房地產法律如戶籍法、土地法、物權法等，這些制度所規範的產權特性，使得中國社會付出下述四種巨大的交易成本： 一、 因為經濟活動，各當事人為確定各自的正當權益而付出的成本。 二、 為克服他人出於「謀自利」而設置的各種障礙，爭取自己的正當利益所需付出的成本。 三、 為瞭解交易對手的真實情況，保護自己的權益所需付出的成本。 四、 政府機構權力尋租的交易成本。 新制度經濟學者諾思把制度定義是一個經濟學名詞，且也是規則和行為規範。因此，制度是各種具體存在的行為規則、規範的綜合體。而政策可以是規劃、社會目標、議案、政府決策、計畫、項目等多面體現，應從屬於制度結構框架。但在中國專制統治下，政策往往凌駕制度結構而扮演制度的破壞角色。 中國著名的「宏觀調控」下的市場體制，將「市場調節」在經濟運行中置於計畫性宏觀調控之下的次要地位，換句話說仍是一種變相的「計畫體制」。直接的指令性計劃仍是整個經濟運行的基礎，市場調節只是從屬的；計畫與市場的關係是一種不平等的關係，其中「市場」是被恩准在計劃經濟的總框架內運行的，中國的市場運行規則離自由市場經濟調節仍有段落差。 現實上中國政府的宏觀調控政策措施和政府干預行動，已經出現無法達到糾正市場失靈的目的，其根本原因是解決市場經濟問題需有充分公正資訊來正確認識社會，而不完全資訊和不完全市場是中國市場失靈兩個重要來源，另ㄧ方面這兩個問題同樣也是中國政府失靈的來源。由於人民無法正確理解社會，把握環境，所以中國社會出現市場失靈的同時政府也失靈的雙重失靈現象。 在房地產實例操作時，雖然土地所有權是判給國家與集體，但誰能代表國家與集體行使主權則是爭議不斷。在中央與地方的土地產權關係上模糊不清，演化出上下級政府之間的權利之爭和討價還價，人為爭議擴大了交易成本。而地方政府對國有土地的實際控制則形成了地方政府實際控制土地所有權。從潍坊市的房地產個案分析發現，中央推展宏觀調控政策時，地方政府卻為促進建設而大肆開發，兩者明顯背道而馳，這種現實說明中國的房地產市場難以有效調控。 ; Property rights and transaction costs are two vital parts in neo institutional economics research In China real estate laws such as census registration law land law and property law operate to regulate property rights However this has been done at the cost of great societal transaction costs which include the following four categories: 1 the costs paid by individuals to protect proper rights in economic activities 2 the costs paid to fight for one’s proper rights by removing the obstacles placed by others for their own benefits 3 the costs paid to know one’s opponents for the purpose of protecting proper rights 4 the costs paid in rent seeking with government authorities Neo institutional economist North defines institution in economic terms as rules and behavior standards Thus institution is the combination of diverse behavior rules and standards Policy being the representation of the interaction of planning societal goals proposals strategies plans and items should be confined within the framework of institutions However under Chinese authoritarianism instead of complying with institutions policy often overrides and destroy them The famous ... |
| نوع الوثيقة: | thesis |
| اللغة: | unknown English |
| Relation: | http://ir.lib.ncku.edu.tw/handle/987654321/33283 |
| الاتاحة: | http://ir.lib.ncku.edu.tw/handle/987654321/33283 |
| Rights: | undefined |
| رقم الانضمام: | edsbas.D366764E |
| قاعدة البيانات: | BASE |
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